問：持有的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《土地證》想換成《不動產(chǎn)權(quán)證》可以嗎?

　　答：第一，《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定“不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響”，第三十三條規(guī)定“本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效”。因此，原依法頒發(fā)的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。

　　第二，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》和《國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》等文件規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換” 的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。因此，不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法取得的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等各類權(quán)屬證書不需更換新版不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

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