西區街道辦事處，區有關單位：
現將《大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區四期用地征收補償安置方案》印發給你們，請認真組織實施。
惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會
2024年5月9日
大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區
四期用地征收補償安置方案
為更好地轉變大亞灣開發區經濟發展方式，促進大亞灣開發區區域經濟的實力和競爭力，區管委會開展大亞灣區千億級產業園（塘橫片區）項目建設工作。根據區管委會工作部署，需對項目四期用地范圍內的集體土地及青苗、地上附著物依法進行清點、登記和補償。為確保征地工作順利進行，根據《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）相關規定，制訂如下征地補償安置方案：
一、征地范圍、面積
大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區四期用地位于西區街道辦塘布、橫畬地段，涉及征收塘布、橫畬村委會轄下相關村民小組土地約2905畝（不含相關村小組村莊規劃及村莊預留用地面積，具體位置見附圖，具體面積以土地征收協議書為準）。
二、征地補償標準
（一）擬征收的土地補償及安置補助根據《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）、《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）標準執行，具體見下表：
地 類 | 土地補償及安置補償標準（萬元/畝） |
耕地（水田、旱地、水澆地等） | 8.3300 |
園地（含果園、其他園地等） | 8.3300 |
魚塘等養殖水面 | 8.3300 |
建設用地 （村莊、工礦用地、道路等） | 8.3300 |
未利用地（荒草地、溝渠等） | 3.3320 |
林 地 | 4.5815 |
（二）青苗果木、農耕水利設施及墳地等地上附著物補償按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）標準執行。
三、征地費用
（一）土地補償、青苗補償及附著物、農耕設施補償等總額為33585.43萬元（該預算不含復耕補償、房屋搬遷補償、廠房搬遷補償及土地盤整費用，具體補償以補償登記表為準），詳細情況見下表：
項目 名稱 | 補償類型 | 補償 面積 | 補償規格 | 補償數量 | 單價 （元） | 補償金額 （萬元） | 備注 |
大 亞 灣 開 發 區 千 億 級 產 業 園 塘 橫 片 區 四 期 用 地 | （a） 土 地 補 償 | 菜地 | 736畝 |
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| 83300元/畝 | 6130.88 | 具 體 以 補 償 登 記 表 為 準 |
園地 | 1482畝 |
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| 83300元/畝 | 12345.06 |
魚塘 | 154畝 |
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| 83300元/畝 | 1282.82 |
建設用地 | 43畝 |
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| 83300元/畝 | 358.19 |
林地 | 400畝 |
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| 45815元/畝 | 1832.60 |
未利用地 | 90畝 |
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| 33320元/畝 | 299.88 |
小計 | 2905畝 |
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| 22249.43 |
（b） 青 苗 及 地 上 附 著 物 | 短期作物 | 736畝 | 蔬菜類 |
| 6000元/畝 | 441.60 |
魚塘 | 154畝 | 一般魚類 |
| 11500元/畝 | 177.10 |
荔枝、龍眼 | 935畝 | 6米及以上 | 28050棵 | 2000元/棵 | 5610.00 |
荔枝、龍眼 | 352畝 | 5米-6米 | 11616棵 | 1700元/棵 | 1974.72 |
荔枝、龍眼 | 195畝 | 4米-5米 | 8580棵 | 1350元/棵 | 1158.30 |
荔枝、龍眼 | 148畝 | 3米-4米 | 5920棵 | 1000元/棵 | 592.00 |
用材林 | 400畝 |
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| 8000元/畝 | 320 |
混合框架 | 1250㎡ | 二等（外墻、內墻及天花抹灰；已安裝門、窗） |
| 1700元/㎡ | 212.5 |
1100㎡ | 釉面磚等同等級裝飾100元/㎡、大理石等同等級裝飾150元/㎡ |
| 地面調整100元/㎡ | 11 |
1100㎡ | 室內供電、供水、排水設施明裝 |
| 水電明裝100元/㎡ | 11 |
磚墻房 | 3828㎡ | 檐高2.5米 |
| 500元/㎡ | 191.40 |
簡易棚 | 1955㎡ | 鐵皮瓦/石棉瓦有圍蔽 |
| 200元/㎡ | 39.10 |
簡易棚 | 1500㎡ | 鐵皮瓦/石棉瓦無圍蔽 |
| 150元/㎡ | 22.50 |
簡易棚 | 555㎡ | 鐵皮瓦/石棉瓦有圍蔽 |
| 60元/㎡ | 3.33 |
簡易棚 | 305㎡ | 鐵皮瓦/石棉瓦無圍蔽 |
| 40元/㎡ | 1.22 |
活動板房 | 840㎡ |
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| 300元/㎡ | 25.2 |
集裝箱 | 26個 |
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| 1000元/個 | 2.60 |
水池 | 712 m3 | 磚砌并批水泥 |
| 300 元/ m3 | 21.36 |
擋土墻 | 635 m3 |
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| 400 元/ m3 | 25.40 |
排水溝 | 1438㎡ | 石砌并批水泥 |
| 150元/㎡ | 21.57 |
水泥地面 | 4750㎡ | 厚度10厘米 |
| 80元/㎡ | 38.00 |
排水管 | 1865 m | 鋼筋混凝土30-60厘米 |
| 200元/m | 37.30 |
鐵絲網圍欄 | 5540㎡ |
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| 30元/㎡ | 16.62 |
手搖井 | 22口 |
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| 1000元/口 | 2.20 |
機井 | 15口 | 井深10米 |
| 3000元/口 | 4.50 |
水井 | 334 m3 | 井壁磚石 |
| 500元/ m3 | 16.70 |
水管 | 6050 m | 塑料DN75 |
| 26元/m | 15.73 |
水管 | 4800 m | 塑料DN50 |
| 12元/m | 5.76 |
水管 | 13700 m | 塑料DN25 |
| 6元/m | 8.22 |
磚砌灶 | 40個 |
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| 800元/個 | 3.20 |
水泥電線桿 | 25根 | 高度5米 |
| 200元/根 | 0.50 |
電線 | 11540 m | 鋁線 |
| 5元/m | 5.77 |
化糞池 | 45個 |
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| 2000元/個 | 9.00 |
墳墓 | 48 穴 | 有墓碑，有建筑構造 |
| 35000元/穴 | 168.00 |
陰城 | 34座 | 有房屋 |
| 5000元/座 | 17.00 |
295㎡ |
| 1800元/㎡ | 53.10 |
土墳 | 20座 |
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| 5000元/座 | 10 |
金埕 | 1250個 |
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| 500元/個 | 62.50 |
小計 |
| 11336.00 |
合計（a+b） | 33585.43 |
（二）相關村小組村莊規劃及村莊預留用地及廠房區范圍內的青苗、建筑、設施等不列入本次征收補償方案預算內。
（三）四期用地范圍內的特殊建（構）筑物（如廠房、堆放場等）及惠府〔2021〕27號文沒有規定補償標準的其他地上附著物和青苗，縣（區）人民政府可根據情況制定合理的補償標準，并上報上級部門備案；或委托有相關資質的第三方評估公司進行評估。
四、征地安置
在完善征地相關手續后，按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）及《惠州市人民政府辦公室關于印發惠州市征地留用地安置管理辦法的通知》（惠府辦〔2023〕8號）等相關規定執行。
附件：
1．附圖：大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區用地示意圖.pdf
