惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會
關于濱河路二期（中興二路至怡園路段）市政
工程用地項目土地征收的預公告
惠灣管〔2023〕60號
為了公共利益需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)大亞灣區(qū)管委會研究決定，擬征收惠州市大亞灣開發(fā)區(qū)澳頭街道媽廟第三村民小組地段0.414公頃（6.21畝）集體土地。現(xiàn)發(fā)布征收土地預公告：
一、擬征收土地的位置、范圍和面積
擬征收集體土地位于惠州市大亞灣開發(fā)區(qū)澳頭街道媽廟第三村民小組地段，屬惠州大亞灣區(qū)澳頭街媽廟三村股份合作經(jīng)濟社所有，集體土地面積為0.414公頃（6.21畝），四至范圍詳見附件《征收范圍示意圖》。
二、征收土地的征收目的
本次擬征收土地用于濱河路二期（中興二路至怡園路段）市政工程項目建設。
三、征收補償標準
土地補償費和安置補助費按《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區(qū)片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）規(guī)定的大亞灣區(qū)1號區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行，其中全市統(tǒng)一設定林地調節(jié)系數(shù)0.55，征收建設用地參照征收農用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行，征收未利用地參照征收農用地區(qū)片綜合地價設定調節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。
青苗、房屋等地上附著物補償按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）標準執(zhí)行。
四、開展土地現(xiàn)狀調查安排
自本預公告發(fā)布之日起，由澳頭街道辦組織開展土地現(xiàn)狀調查和征收補償?shù)怯浌ぷ鳌Ｕ垟M被征收土地的所有權人、使用權人配合土地征收工作，到澳頭街道辦（聯(lián)系電話：5576667）辦理土地征收及地上附著物和青苗等補償?shù)怯浭掷m(xù)，各相關單位和個人相互告知。未如期辦理征地補償?shù)怯浀模溲a償以街道辦調查結果為準。
土地現(xiàn)狀調查內容包括核實擬征收土地的權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、村民住宅以外的房屋、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等信息。
五、其他事項
自本預公告發(fā)布之日起，在擬征地范圍內，區(qū)公安分局、區(qū)城鄉(xiāng)建設和綜合執(zhí)法局、區(qū)市場監(jiān)督管理局、區(qū)自然資源分局等有關部門暫停辦理下列事項，待征地補償工作完成后恢復辦理：
（一）新批宅基地和其他建設用地；
（二）審批新建、改建、擴建房屋；
（三）辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、退伍轉業(yè)、畢業(yè)生戶籍回遷、刑滿釋放等原因應當入戶、分戶的除外；
（四）以被征收土地上房屋為注冊地址辦理工商注冊登記、變更或其他審批、備案手續(xù)；
（五）改變土地、房屋用途；
（六）房屋、土地的轉讓、租賃和抵押。
自本預公告發(fā)布之日起，任何單位個人不得在擬征地范圍內搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
特此公告。
附件：被征地四至紅線圖
惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會
2023年12月27日
附件：
