惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會關于

印發大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區

二期用地征收補償安置方案的通知

惠灣管函〔2022〕35號

西區街道辦事處，區屬有關單位：

　　現將《大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區二期用地征收補償安置方案》印發給你們，請認真組織實施。

惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會

2022年10月20日              

大亞灣開發區千億級產業園塘橫片區

二期用地征收補償安置方案

　　為加快轉變大亞灣開發區經濟發展方式，促進大亞灣開發區區域經濟的實力和競爭力，區管委會開展大亞灣區千億級產業園（塘橫片區）項目建設工作。根據區管委會工作部署，需對項目二期用地范圍內的集體土地及青苗、地上附著物依法進行清點、登記和補償。為確保征地工作順利進行，根據《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）相關規定，制訂如下征地補償安置方案：

　　一、征地范圍、面積

　　大亞灣開發區千億級產業園（塘橫片區）二期用地位于西區街道辦塘布、橫畬地段，涉及征收塘布、橫畬村委會轄下相關村民小組土地約2818.02畝。(不含相關村小組村莊及周邊用地面積，具體位置見附圖，具體面積以土地征收協議書為準）。

　　二、征地補償標準

　　（一）擬征收的土地補償及安置補助根據《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）、《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）執行，具體見下表：

地  類	土地補償及安置補償標準 (萬元/畝)
耕地（水田、旱地、菜地等）	8.3300
園地（含果園等）	8.3300
魚塘等養殖水面	8.3300
建設用地 （村莊、工礦用地、道路等）	8.3300
未利用地（荒草地等）	3.3320
林    地	4.5815

　?。ǘ┣嗝绻?、農耕水利設施及墳地等地上附著物補償按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）標準執行。

　　三、征地費用

　?。ㄒ唬┩恋匮a償、青苗補償及附著物、農耕設施補償等總額為32462.8026萬元（該預算不含復耕補償、房屋搬遷補償及土地盤整費用，具體補償以補償登記表為準），詳細情況見下表：

項目 名稱	補償類型		補償 面積	補償規格	補償數量	單價 （元）	補償金額 （萬元）	備注
大 亞 灣 開 發 區 千 億 級 產 業 園 塘 橫 片 區 二 期 用 地	（a） 土 地 補 償	田地	599.1			83300元/畝	4990.503	具 體 以 補 償 登 記 表 為 準
		園地	1490.44			83300元/畝	12415.3652
		魚塘	29.15			83300元/畝	242.8195
		建設用地	177.67			83300元/畝	1479.9911
		林地	278.66			45815元/畝	1276.6808
		未利用地	243			33320元/畝	809.676
		小計	2818.02				21215.0356
	（b） 青 苗 及 地 上 附 著 物	短期作物	599.1	蔬菜類		6000元/畝	359.46
		魚塘	18	一般魚類		11500元/畝	20.7
		魚塘	11.15	優質品種		15000元/畝	16.725
		荔枝	1119	6米及以上	33570棵	2000元/棵	6714
		荔枝	325	5米-6米	11375棵	1700元/棵	1933.75
		荔枝	108	4米-5米	4752棵	1350元/棵	641.52
		荔枝	88	3米-4米	3520棵	1000元/棵	352
		用材林	278			8000元/畝	222.4
		混合框架	2100㎡	果園屋（一等）		1900元/㎡	399
			1800			地面調整100元/㎡	18
			2100			水電明裝 100元/㎡	21
		磚墻房	2340㎡	檐高2.5米		500元/㎡	117
		簡易棚	3750㎡	有圍蔽		200元/㎡	75
		簡易棚	1050㎡	無圍蔽		150元/㎡	15.75
		活動板房	300㎡			300元/㎡	9
		集裝箱	10個			1000元/個	1
		水池	610m3	磚砌并批水泥		300元/ m3	18.3
		擋土墻	405m3			400元/ m3	16.2
		排水溝	500㎡	石砌并批水泥		150元/㎡	7.5
		水泥地面	2250㎡	厚度10厘米		80元/㎡	18
		排水管	900m	鋼筋混凝土30-60厘米		200元/m	18
		鐵絲網圍	2560㎡			30元/㎡	7.68
		手搖井	20口			1000元/口	2
		機井	11口	井深10米		3000元/口	3.3
		水井	300 m3	井壁磚石		500元/ m3	15
		水管	2980m	塑料DN75		26元/m	7.748
		水管	3620m	塑料DN50		12元/m	4.344
		水管	6500m	塑料DN25		6元/m	3.9
		磚砌灶	15個			800元/個	1.2
		水泥電線桿	27根	高度5米		200元/根	0.54
		電線	7500m	鋁線		5元/m	3.75
		化糞池	25個			2000元/個	5
		墳墓	26 穴	有墓碑，有建筑構造		35000元/穴	91
		陰城	30座	有房屋		5000元/座	15
			300㎡			1800元/㎡	54
		土墳	8座			5000元/座	4
		金埕	700個			500元/個	35
	小計						11247.767
	合計（a+b）						32462.8026

　　（二）涉及個人宅基地及已確權的老祖屋由街道辦負責收集資料，并由區用地辦、區動遷辦按政策規定處理。

　?。ㄈ┫嚓P村小組村莊及周邊用地范圍內的青苗、建筑、設施等不列入本次征收補償方案預算內。

　　（四）二期用地范圍內的特殊建（構）筑物（如廠房、堆放場等）及《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）沒有規定補償標準的其他地上附著物和青苗，街道辦科根據情況委托有相關資質的第三方評估公司進行評估補償。

　　四、征地安置

　　在完善征地相關手續后，按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）等相關規定執行。

附件：

1．二期用地示意圖.png