惠灣管函〔2020〕13號
澳頭街道辦事處，區屬有關單位：
現將《惠州大亞灣經濟技術開發區2017年度第三批次（地塊A、C）城鎮建設用地征地補償安置方案》印發給你們，請認真組織實施。
惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會
2020年3月13日
惠州大亞灣經濟技術開發區2017年度第三批次（地塊A、C）城鎮建設用地征地補償安置方案
根據市、區土地利用總體規劃及《廣東省人民政府關于惠州大亞灣區2017年度第三批次城鎮建設用地的批復》（粵府土審（10）〔2018〕11號）和《惠州市人民政府關于大亞灣開發區2017年度第三批次（地塊A、C、D）城鎮建設用地土地征收的公告》（惠府〔2018〕67號），按照《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）相關規定，制訂如下征地補償安置方案：
一、征地范圍、面積
征收土地位于大亞灣區澳頭小桂村委會，屬陳屋、黎屋村民小組集體土地，總面積合計約3.365公頃（約50.5畝）。(具體位置見附圖，具體面積以補償登記表為準）。
二、征地補償標準
（一）澳頭小桂陳屋和黎屋村民小組回撥地用地征收的土地及安置補償按照《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）執行，具體見下表：
地 類 | 土地補償及安置補助 標準(萬元/畝) |
耕地（水田、旱地、菜地） | 5.0400 |
園地（含果園等） | 3.8767 |
魚塘等養殖水面 | 5.2300 |
村莊及工礦用地 | 5.0400 |
荒草等未利用地 | 1.5467 |
林 地 | 1.9067 |
（二）青苗果木、農耕水利設施及墳地等地上附著物補償按《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）標準執行。
三、征地費用
（一）土地補償、安置補償、青苗補償及附著物、農耕設施補償等總額為約481.3286萬元（該費用不含復耕補償及土地盤整費用，具體補償以補償登記表為準），詳細情況見下表：
項目 名稱 | 補償類型 | 補償數量 | 補償標準 | 補償金額 (萬元) | 備注 |
澳頭小桂陳屋、黎屋村小組回撥地土地征收 | (a)土地補償 | 耕地 | 8.7615畝 | 5.04萬元/畝 | 44.158 | 具體以實際發生為準 |
園地 | 13.2105畝 | 3.8767萬元/畝 | 51.2131 |
林地 | 5.2305畝 | 1.9067萬元/畝 | 9.973 |
未利用地 | 23.277畝 | 1.5467萬元/畝 | 36.0025 |
小計 | 50.4795畝 |
| 141.3466 |
(b)果樹及其他附著物補償 | 果園 | 15畝 | 4.725萬元/畝 | 70.875 |
荔枝樹 | 110棵（樹冠投影6米以上）、67棵（樹冠投影5-6米） | 2700元/棵（樹冠投影6米以上）、1700元/棵（樹冠投影5-6米） | 41.09 |
香蕉 | 72棵 | 50元/棵 | 0.36 |
其他竹子 | 25墩 | 150元/墩（特大墩） | 0.375 |
榕樹 | 20棵 | 1600元/棵（胸徑40厘米以上） | 3.2 |
(b)果樹及其他附著物補償 | 樟樹 | 1畝 | 22000元/畝（胸徑5（含）-10厘米） | 2.2 |
小葉欖仁 | 18棵 | 2000元/棵（胸徑40厘米以上） | 3.6 |
羅漢松 | 15棵 | 1200元/棵（胸徑30（含）-40厘米） | 1.8 |
柏樹 | 5棵 | 1200元/棵（（胸徑30（含）-40厘米）） | 0.6 |
耕地（菜地） | 14畝 | 5000元/畝 | 7 |
擋土墻 | 448m3 | 360元/m3 | 16.128 |
水泥地板一 | 3890㎡ | 120元/㎡（厚度為20厘米） | 46.68 |
水泥地板二 | 1200㎡ | 60元/㎡（厚度為10厘米） | 7.2 |
圍墻（24墻） | 208㎡ | 180元/㎡ | 3.744 |
水管（塑料）DN40 | 800米 | 10元/米 | 0.8 |
簡易棚鐵皮瓦（有圍蔽） | 420㎡ | 160元/㎡ | 6.72 |
磚墻鐵皮房屋 | 500㎡ | 800元/㎡（水泥磚，檐高3米，內墻抹灰） | 40 |
磚砌灶 | 2個 | 800元/個 | 0.16 |
鐵絲網圍欄 | 310米 | 30元/平方米 | 0.93 |
鋼筋混凝土排水管直徑100厘米 | 8米 | 400元/米 | 0.32 |
房屋基礎 一 | 240㎡ | 500元/㎡（獨立基礎，按房屋建筑基底面積） | 12 |
房屋基礎 二 | 300㎡ | 400元/㎡（條形基礎，按房屋建筑基底面積） | 12 |
框架結構混合結構 | 200 | 2060元/平方米（外墻抹灰、內墻及天花乳膠漆等；已安裝門、窗；共2層，樓層調整增加100元/平方米；室內供電、供水、排水設施明裝。） | 41.2 |
墳墓一 | 4穴 | 40000元/穴（有墓碑、后土，有磚、石、石灰的墳墓,不需要政府安排墓地） | 16 |
墳墓二 | 5穴 | 10000元/穴（沒有磚、石、石灰、混凝土等建造結構的土墳，不需要政府安排墓地） | 5 |
小計 |
|
| 339.982 |
合計（a+b） | 481.3286 |
（二）涉及個人宅基地的由街道辦負責收集資料，并由區用地辦、區動遷辦按政策規定處理。
四、征地安置
在完善征地相關手續后，按《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）規定執行。
附件：
1．附圖.pdf
